전북도의회 도시재생연구회가 노후 공동주택 재생방안 마련에 본격 착수했다. 

지난 16일 이 같은 내용을 주제로 열린 세미나에서 임정민 LH토지주택연구원 연구위원은 “30년 이상 공동주택이 중소도시 전체 가구의 20.4%에 해당되지만 사업성 등을 이유로 재건축이 어려운데다 가구주의 연령이 높아 관리되지 않고 방치돼 있는 경우가 대부분”이라고 밝혔다. 

이 때문에 “중소도시에 맞는 맞춤형 노후 공동주택 재생 전략 수립이 필요할 것”이라며 “특히 공동주택의 유형별로 관리 및 재생정책을 별도로 수립·시행할 필요가 있다”고 주장했다.

부산 영주동 도시재생현장지원센터 정승창 사무국장은 부산 영주동 영주아파트와 시민아파트의 재생사례를 통해 “오래된 아파트를 재건축 하는데 너무 많은 시간이 소요되고 너무 많은 이권개입으로 정작 입주민들의 주거권을 지키지 못하는 경우가 많아 재생이든 정비든 중요한 것은 주민들이 알아야 할 것”이라고 주장했다. 

이를 위해 “소규모 정비사업에 대한 교육과 컨설팅이 지속적으로 이뤄져야 한다”면서 “무엇보다 공동주택지원센터를 통한 공공의 관리가 수반돼야 할 것”이라고 밝혔다.

오병록 전북연구원 연구위원은 전라북도 노후 공동주택 관리방안을 통해 “전라북도의 경우 20년 이상된 노후 아파트 비율이 전체 아파트의 절반정도인 49.8%를 차지, 전국 평균 40.3%보다 약 10% 정도 높은 편”이라며 “법적으로 의무관리가 아닌 아파트인 경우 대부분 시설과 커뮤니티면에서 관리가 거의 이루어지지 않고 있어 노후를 가속화시키고 있다”고 우려했다. 

따라서 “전북도는 공동주택관리지원센터를 개설해 매년 실태조사를 실시, 관리시스템을 통한 체계적인 관리지원사업이 이뤄지도록 해 노후 공동주택의 노후도를 늦출 수 있도록 노력해야 할 것”이라고 주장했다.

윤영숙 의원은 “그동안 도시재생 영역에서 공동주택을 배제해 온 만큼 지금부터라도 노후 공동주택 관리 및 재생 분야 정책 발굴을 적극 추진해야 할 것”이라고 밝혔다. 그러면서 “관련 조례 제개정과 정책건의를 통해 도정에 즉각 반영될 수 있도록 할 것”이라고 덧붙였다.

/나연식 기자 meg7542@nate.com